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宁德银行房子抵押借款的步骤：
1.借款申请
借款人向借款银行咨询借款用途、金额、年限等相关问题.提出需要办理抵押企业房产生活支出贷款,小产权房子助学贷款,全款房屋抵押大额消费贷款,抵押全款住宅资金周转贷款,适用购房合同抵押应急贷款等房子借款业务申请.
2.准备宁德房子借款资料
身份证、户口簿、收入证明、房子借款合同、婚姻状况证明、房地产所有权证明等.
3.宁德上门看房评估
实地调查房子并出具评估报告.
4.签订房子借款合同
房子借款合同,可以是协议,抵押合同,借款合同等
5.银行下放借款
抵押房子证,办理抵押登记,银行将借款以转账的形式下放.
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宁德房产抵押借款,农村自建房产抵押教育贷款,商品房子抵押经营贷款,经济适用房屋抵押周转贷款,集体住宅建筑装修贷款,抵押商住购房合同大额消费贷款等抵押房产的要求：
1、抵押的房产产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入宁德房地产市场流通,未做任何其他抵押；
2、抵押房产的房龄（从房产竣工日起计算）与借款年限相加不能超过40年；
3、所抵押房产未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；
4、宁德抵押的房产面积在30平以上,价值有成长的空间.
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